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2019中級《中級會計實務》易錯題：投資性房地產(chǎn)的會計處理
“與其用淚水悔恨今天，不如用汗水拼搏明天?！睂τ?a href="http://jnjuyue.cn/zhongjizhicheng/" target="_blank" title="中級會計職稱考試" class="hotLink">中級會計職稱考試而言，堅持多做題學會積累是關(guān)鍵，考生要不怕做錯題，做錯了學會總結(jié)就好。正保會計網(wǎng)校為你特意整理了中級會計職稱考試易錯題，在中級會計職稱考試的路上，陪你每天進步一點點，陪你向會計實務高分每天邁進一點點！
【多選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會計處理中，表述正確的有（ ）。
A、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額，就會影響當期損益
B、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額，就會影響當期損益
C、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不會影響當期損益
D、處置投資性房地產(chǎn)時，按累計的公允價值變動金額，將“公允價值變動損益”轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務成本”的處理不影響當期損益凈額
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【答案】
ACD【解析】
本題考核非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。選項A，用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值與原賬面價值的差額，應計入公允價值變動損益，影響當期損益；選項B，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值大于原賬面價值的差額，應計入其他綜合收益，不影響當期損益。
注：以上習題來源于正保會計網(wǎng)?！?a target="_blank">每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進行點評，登錄后點擊“專家點評”即可查看。如果仍然有不理解的，還可以到課程答疑板提問。更多易錯題>>
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