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2014中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)知識(shí)點(diǎn)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量1
2014年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)的考試臨近，您準(zhǔn)備備戰(zhàn)的怎么樣了？考點(diǎn)匯編電子書(shū)與移動(dòng)班完美結(jié)合，讓您輕松攻略知識(shí)點(diǎn)。另外，網(wǎng)校學(xué)員在論壇和全國(guó)學(xué)員進(jìn)行互動(dòng)，為大家分享了知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助。
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量：
一、成本模式
1、按月計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)）
2、比照固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備：
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
二、公允價(jià)值模式
1、在投資性房地產(chǎn)科目下設(shè)明細(xì)科目成本、公允價(jià)值變動(dòng)。
2、不再計(jì)提折舊，不在進(jìn)行攤銷(xiāo)，不再計(jì)提減值準(zhǔn)備。
3、設(shè)置“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益（這是一個(gè)利潤(rùn)表的賬戶(hù)，它反映的是未實(shí)現(xiàn)的損益，待處置時(shí)，將累計(jì)的公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入到其他業(yè)務(wù)成本）
三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的模式的變更（屬于會(huì)計(jì)政策變更，要進(jìn)行追溯調(diào)整，調(diào)整期初留存收益——盈余公積及利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)），規(guī)定：
1、模式一經(jīng)確定不得隨意變更。
2、成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，但公允價(jià)值模式不得轉(zhuǎn)為成本模式。
3、同一企業(yè)只能選擇一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，不能同時(shí)采用兩種。
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