2014中級(jí)職稱知識(shí)點(diǎn)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的分錄

2014年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱的考試臨近，您準(zhǔn)備備戰(zhàn)的怎么樣了？考點(diǎn)匯編電子書與移動(dòng)班完美結(jié)合，讓您輕松攻略知識(shí)點(diǎn)。另外，網(wǎng)校學(xué)員在論壇和全國(guó)學(xué)員進(jìn)行互動(dòng)，為大家分享了知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助。

　　投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

　?。?）成本模式下的轉(zhuǎn)換：對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，不確認(rèn)損益

　?、偻顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

　　a.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）

　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　　　　　累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）

　　　　　　固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）減值準(zhǔn)備

　　b.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

　　借：開發(fā)產(chǎn)品（賬面價(jià)值）

　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額）

　?、诜峭顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　a.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）

　　　　固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）

　　　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

　　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　b.存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

　　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品（存貨賬面余額）

　　（2）公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換：公允價(jià)值與賬面價(jià)值差額的處理是關(guān)鍵

　?、偻顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

　　借：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品（公允價(jià)值）

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)（或借記）

　　　　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（或借記）

　　②非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　a.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）

　　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（借差）

　　　　貸：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)（原值）

　　　　　　資本公積——其他資本公積（貸差）

　　b.存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備（已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備）

　　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（借差）

　　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品（賬面余額）

　　　　　　資本公積——其他資本公積（貸差）