2020中級(jí)會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)：抵押財(cái)產(chǎn)范圍

網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)。在你每天的勤奮練習(xí)下，相信九月的你一定可以交上滿意的答卷?？靵韺W(xué)習(xí)中級(jí)會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)吧！

知識(shí)點(diǎn)：抵押財(cái)產(chǎn)范圍

1.債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附著物;

（2）建設(shè)用地使用權(quán)；

（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（6）交通運(yùn)輸工具；

（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

2.房地產(chǎn)抵押關(guān)系

（1）以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押（地隨房走、房隨地走）

（2）建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

3.下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（1）土地所有權(quán)；

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；

（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；

（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，但是，已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)

4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后土地的性質(zhì)和用途作的限制性規(guī)定

以土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。

2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考之旅已經(jīng)啟程出發(fā)，你準(zhǔn)備好了嗎？趕快卸下負(fù)累，為自己爭取一次變優(yōu)秀的機(jī)會(huì)，和正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校開啟你的2020年蛻變旅程！加入正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校>

相關(guān)推薦：

盤點(diǎn)學(xué)霸中級(jí)會(huì)計(jì)職稱基礎(chǔ)學(xué)習(xí)階段四大學(xué)習(xí)工具！

考前3個(gè)月 你還有救！點(diǎn)題密訓(xùn)班33小時(shí)助你躍出及格線！

“可惡”！前方竟然高能劇透：帶你體驗(yàn)中級(jí)會(huì)計(jì)答題闖關(guān)賽到底啥樣