2025中級《經(jīng)濟法》這些考點很重要——物權(quán)變動

知識點名稱：物權(quán)變動★★★

考核年份：2024年第三批、2024年第二批、2023年第一批、2023年第二批、2023年第三批、2022年第一批、2022年第二批、2022年延考

?？碱}型：單選題、多選題、簡答題

學習提示：本知識點屬于第四章內(nèi)容，考試常見思路為，選擇題中給出小案例，判斷動產(chǎn)所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移；考查不同情形不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移時間；簡答題中根據(jù)題目條件分析物權(quán)轉(zhuǎn)移時間。學習時，主要掌握動產(chǎn)交付的不同類型，不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移時間。

【知識點內(nèi)容】

1.觀念交付

（1）簡易交付。

動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時發(fā)生效力。

（2）指示交付。

動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

（3）占有改定。

動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，當事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。

2.非基于法律行為的物權(quán)變動

（1）因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

（2）因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。

（3）因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

【經(jīng)典題目】

【單選題】趙某將其所有的一輛自行車借給錢某，借用期間雙方于2023年1月10日達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定錢某以1 000元的價格購買該自行車并于1月25日前支付價款。1月11日，錢某將該自行車以1 100元的價格轉(zhuǎn)讓給孫某，雙方約定錢某以借用人身份繼續(xù)使用至2月25日再交還孫某。1月13日，錢某向趙某支付價款。下列關(guān)于該自行車權(quán)屬的表述正確的是（?。?/p>

A.孫某于2023年1月11日取得自行車所有權(quán)

B.錢某于2023年1月25日取得自行車所有權(quán)

C.錢某于2023年1月13日取得自行車所有權(quán)

D.孫某于2023年2月25日取得自行車所有權(quán)

【正確答案】A

【答案解析】選項A、D，動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，當事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。本題中，錢某將自行車賣給孫某又繼續(xù)借用，屬于占有改定，在借用約定生效時（1月11日）視為交付，所有權(quán)轉(zhuǎn)移；選項B、C，動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時發(fā)生效力。本題中趙某將自行車先借后賣給錢某，屬于簡易交付，在法律行為生效時（即買賣合同生效時——2023年1月10日），視為交付，所有權(quán)轉(zhuǎn)移。