2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（三十一）

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1、多選題

工程項(xiàng)目實(shí)施過程策劃是對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施的任務(wù)分解和組織工作策劃，包括（?。?/p>

A、工程發(fā)承包模式選擇

B、工程招標(biāo)及合同管理策劃

C、工程項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別、項(xiàng)目目標(biāo)控制方案及應(yīng)急預(yù)案制定

D、工程項(xiàng)目信息管理平臺(tái)及協(xié)同工作方案制定

E、工程項(xiàng)目的安全和環(huán)保目標(biāo)方案制定

【答案】

ABCD

【解析】

本題考查工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃。工程項(xiàng)目實(shí)施過程策劃是對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施的任務(wù)分解和組織工作策劃，包括：（1）工程發(fā)承包模式選擇，如采用設(shè)計(jì)、施工分別發(fā)包模式還是工程總承包模式；（2）工程招標(biāo)及合同管理策劃，如標(biāo)段劃分、招標(biāo)方式選擇、招標(biāo)方案制定、合同計(jì)價(jià)方式及合同文本選擇等；（3）工程項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別、項(xiàng)目目標(biāo)控制方案及應(yīng)急預(yù)案制定等；（4）工程項(xiàng)目信息管理平臺(tái)及協(xié)同工作方案制定等。

2、單選題

關(guān)于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的關(guān)系的說法，錯(cuò)誤的是（?。?/p>

A、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可以在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行，也可以直接進(jìn)行

B、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)對(duì)投入物和產(chǎn)出物采用現(xiàn)行價(jià)格

C、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用根據(jù)機(jī)會(huì)成本和供求關(guān)系確定的影子價(jià)格

D、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)采用由國家統(tǒng)一測(cè)定的影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率

【答案】

D

【解析】

本題考查財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的關(guān)系。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)采用的是官方匯率，并以因行業(yè)而異的基準(zhǔn)收益率作為折現(xiàn)率；國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用由國家統(tǒng)一測(cè)定的影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率。

3、單選題

工程項(xiàng)目可行性研究工作成果的體現(xiàn)是（　）。

A、項(xiàng)目清單

B、建設(shè)方案

C、可行性研究報(bào)告

D、項(xiàng)目決策報(bào)告

【答案】

C

【解析】

本題考查可行性研究報(bào)告的編制?？尚行匝芯繄?bào)告是工程項(xiàng)目可行性研究工作成果的體現(xiàn)，報(bào)告由封面、摘要、目錄、正文、附件、附圖、附表等內(nèi)容構(gòu)成。

4、單選題

下列不屬于工程項(xiàng)目初步可行性研究的重點(diǎn)工作的是（?。?。

A、分析投資機(jī)會(huì)研究結(jié)論，判斷項(xiàng)目是否值得投資

B、確定的項(xiàng)目要領(lǐng)是否準(zhǔn)確，是否需進(jìn)行詳細(xì)可行性研究

C、對(duì)于影響項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的一些關(guān)鍵問題進(jìn)行專題研究

D、確定項(xiàng)目實(shí)施方案

【答案】

D

【解析】

本題考查可行性研究的階段和內(nèi)容。初步可行性研究的重點(diǎn)工作是：分析投資機(jī)會(huì)研究結(jié)論，判斷項(xiàng)目是否值得投資；確定的項(xiàng)目要領(lǐng)是否準(zhǔn)確，是否需進(jìn)行詳細(xì)可行性研究；對(duì)于影響項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的一些關(guān)鍵問題進(jìn)行專題研究；初選和審定項(xiàng)目實(shí)施方案等。

5、單選題

初步可行性研究也稱為（　）。

A、地區(qū)研究

B、預(yù)可行性研究

C、投資機(jī)遇研究

D、以資源為基礎(chǔ)的研究

【答案】

B

【解析】

本題考查可行性研究的階段和內(nèi)容。初步可行性研究也稱預(yù)可行性研究或前可行性研究，是指在投資機(jī)會(huì)研究基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性和可行性進(jìn)行更深入的分析論證。

6、單選題

在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃中，體現(xiàn)項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵性原則是（　）。

A、約束性原則

B、差異性原則

C、系統(tǒng)性原則

D、預(yù)測(cè)性原則

【答案】

B

【解析】

本題考查前期策劃的主要任務(wù)和基本原則。差異性原則：差異性是項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。

7、多選題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要原則有（?。?。

A、約束性原則

B、差異性原則

C、系統(tǒng)性原則

D、預(yù)測(cè)性原則

E、層次性原則

【答案】

ABCD

【解析】

本題考查前期策劃的主要任務(wù)和基本原則。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃應(yīng)遵循下列原則：（1）約束性原則。（2）差異性原則。（3）系統(tǒng)性原則。（4）預(yù)測(cè)性原則。

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