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第五題如何計算老師

營改增后，納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，扣除項目的金額按照下列方法計算：提供的購房憑據為營改增后取得的增值稅普通發(fā)票的，按照發(fā)票所載價稅合計金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。計算扣除項目時“每年”是指按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年。未滿12個月但超過6個月的，可以視同一年。本題中2016年6月-2021年4月，按五年計算。 可以扣除舊房金額以及加計扣除＝（350＋17.5）×（1+5%×5）＝459.38（萬元）。

就只有7個月算一年嗎

19個月算2年？7個月呢？

“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。 如果只有7個月，不算，第一年必須要滿12個月。 19個月算2年。

明白了。謝謝

不客氣，祝您學習愉快~~~