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1. 自用房產轉為投資性房地產時： -公允價值模式下，如果公允價值小于賬面價值呢？ 差額計入公允價值變動損益？ 2. 自用房產轉投資性房地產，投資性房地產轉自用房地產，分別在成本模式計量和公允價值模式計量的情況下，處置的時候分錄如何做？之前確認的損益以及其他綜合收益如何處理？
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
１．是的
１．是的
２．成本模式下自用房產轉投資性房地產沒有差額，出售的時候需要確認收入結轉成本
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產
公允模式下出售分錄
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產
把確認的公允價值變動損益和其他綜合收益在出售的時候結轉到其他業(yè)務成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務成本
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務成本
或相反的分錄
12/30 11:33
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