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處分共有物的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。因此，乙、丙（共占30%）轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須征得甲的同意。這個(gè)適用于共同共有和按份共有？
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藍(lán)小天老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師
您所描述的這一規(guī)定主要適用于按份共有。
在按份共有中，處分共有物需要經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
而在共同共有中，處分共有財(cái)產(chǎn)需要全體共同共有人一致同意。
所以，您提到的乙、丙（共占 30%）轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)須征得甲的同意，這一規(guī)則更符合按份共有的情形。
08/10 09:11
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