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企業(yè)出租房屋要繳哪些稅？
一、增值稅
1.一般規(guī)定
2.減免規(guī)定
(1)對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征增值稅優(yōu)惠政策。
(2)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入，免征增值稅。
二、城建稅及附加稅
三、房產(chǎn)稅
1.一般規(guī)定
企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。
無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
2.減免規(guī)定
(1)對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
(2)對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。
(3)對(duì)公租房免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠期限延長(zhǎng)至2025年12月31日。
(4)2021年1月1日至2024年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。
四、城鎮(zhèn)土地使用稅
注意：上圖包含小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶
五、印花稅
出租房屋的租賃合司——按租賃金額的0.1%貼花
2022.1.1-2024.12.31對(duì)小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶在50%額度內(nèi)減征
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