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不動產(chǎn)抵押權(quán)人變更屬于什么登記？ 抵押權(quán)人變更屬于什么登記，能展開說說嘛 答：不動產(chǎn)抵押權(quán)人變更屬于變更登記。這是因為，雖然抵押權(quán)人發(fā)生了變化，但抵押權(quán)所指向的不動產(chǎn)本身并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，即不動產(chǎn)的權(quán)利主體并未改變。因此，這種變化適用于變更登記，而不是轉(zhuǎn)移登記。變更登記主要是針對不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的情形，如權(quán)利人的姓名、名稱變更，不動產(chǎn)的坐落、界址、用途等狀況變更，以及不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化等。在抵押權(quán)人變更的情況下，雖然抵押權(quán)的持有人發(fā)生了改變，但抵押權(quán)本身并未轉(zhuǎn)移至另一個不動產(chǎn)，所以屬于變更登記的范疇。 問題：那為啥老師在后面說抵押權(quán)人變更屬于轉(zhuǎn)移登記呢？
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關(guān)于不動產(chǎn)抵押權(quán)人變更屬于何種登記的問題，通常情況下，它應(yīng)該被歸類為變更登記而非轉(zhuǎn)移登記。這是因為變更登記通常涉及的是不動產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容的變化，但不動產(chǎn)本身的權(quán)利主體（即產(chǎn)權(quán)人）并未改變。
抵押權(quán)人發(fā)生了變更，但抵押的不動產(chǎn)（如房產(chǎn)）本身并沒有轉(zhuǎn)移所有權(quán)。這種情況下，主要是抵押權(quán)的從屬權(quán)利（即抵押權(quán)）的持有人發(fā)生了變化，而不是不動產(chǎn)本身的權(quán)利主體發(fā)生了變化。因此，這種變化更適用于變更登記。
您提到的老師認為抵押權(quán)人變更屬于轉(zhuǎn)移登記的情況，可能是基于某種特定的法律解釋或教學角度。但在一般的法律實踐中，抵押權(quán)人變更通常被視為變更登記的一種情況。
05/14 13:12
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