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合同租期為1年明確有優(yōu)先續(xù)租權，但是公司在租賃房子后立馬轉租（租期1年和公司簽訂的日期一樣）），要考慮使用權資產嗎？會計分錄怎么寫
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你好同學！合同租期為1年有優(yōu)先續(xù)租權如果你們公司預計行使續(xù)租權的話需要按融資租賃來考慮使用權資產，如果預計不行使優(yōu)先續(xù)租權的話，可以做短期租賃，不考慮使用權資產。
2024 04/10 10:23
84784961 
2024 04/10 10:32
我們轉租了會計分錄怎么寫啊
小碧老師 
2024 04/10 10:38
還要從你們的合同來看哦，如果租金是你們收然后再支付給出租人，按收入來確認，即，借：其他應收款，貸：其他業(yè)務收入，借：主其他業(yè)務成本? 貸：其他應付款
如果直接是承租人把租金交給出租人了，租賃與你們無關了，就不需要做什么賬了
84784961
2024 04/10 10:40
我們考慮優(yōu)先續(xù)租權的話會計分錄怎么寫啊？租金是我們收然后再支付給出租人
小碧老師
2024 04/10 10:47
初始時：借：固定資產-使用權資產
? ? ? 未確認融資費用
貸：長期應付款-融資租賃付款額
支付到租金時：
借：長期應付款-融資租賃付款額
貸：銀行存款
每月末計提折舊
借：其他業(yè)務成本
貸：累計折舊-使用權資產
借：財務費用
貸：未確認融資費用
收到租金時
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
84784961
2024 04/10 11:08
合同租期為1年明確有優(yōu)先續(xù)租權，確認使用權資產按幾年？合同里面寫了······并應在租賃期限屆滿前就該房屋的續(xù)簽事宜另行簽署租賃合同。這個怎么計算
小碧老師
2024 04/10 11:13
沒有明確的是幾年就不算哦，正常情況下是這樣的”按市場條件下優(yōu)先續(xù)租3年“，那個年數(shù)是確定的呢，在會計上不能有模糊的表述。
84784961
2024 04/10 11:17
那就是不能確認為使用權資產嗎？
小碧老師
2024 04/10 11:26
是的，不符合使用權資產的確認條件
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