問(wèn)題已解決

老師 我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)房需要交土地增值稅嗎

84785042| 提問(wèn)時(shí)間：2023 05/06 16:38
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易 老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
學(xué)員朋友您好，一般是實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售以后繳納土地增值稅
2023 05/06 16:42
84785042
2023 05/06 16:44
老師 現(xiàn)房土增稅是怎么計(jì)算呢
易 老師
2023 05/06 17:00
同學(xué)您好，房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的（一般的預(yù)征率在2%-4%，具體每個(gè)地方不一樣的）。計(jì)算企業(yè)土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。其中，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 另外，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算： 1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。 2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。 3、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。 4、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。
84785042
2023 05/06 17:02
老師 計(jì)提土地增值稅的分錄借方應(yīng)該怎樣寫(xiě) 老師
易 老師
2023 05/06 17:05
同學(xué)您好， 借：稅金及附加，貸：應(yīng)交稅費(fèi)土地增值稅
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