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若容積率變化了有什么影響，怎么算第8題
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
上午好啊，低于0.5要按2倍算的，本題就按建筑面積12000算
根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn) 土地使用稅 等政策的通知》規(guī)定：容積率低于0.5的，房產(chǎn)原值地價(jià)計(jì)算要按建筑面積的2倍征收，這也是房產(chǎn)稅收的依據(jù)之一。容積率一方面反映了土地的利用率，一方面也反應(yīng)了土地價(jià)格的差異，公式為：容積率=總建筑面積÷總用地面積。對(duì)于容積率高于0.5的，房產(chǎn)原值包含土地價(jià)格全部歸為房產(chǎn)原值并以此征收房產(chǎn)稅。
2023 05/02 10:00
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