免費問答

一、增值稅 其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房)，應按照5%的征收率計算增值稅應納稅額。(月銷售額不超15萬季度不超45萬可以享受免征增值稅優(yōu)惠)。 二、附加稅 城市維護建設稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。 教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。 地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。 三、個人所得稅 月租金收入減除實際繳納增值稅額后，按”財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。 財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為： (一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調(diào)節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。 (四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。 個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務院有關規(guī)定從應納稅所得中扣除。 四、房產(chǎn)稅 個人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。 五、城鎮(zhèn)土地使用稅 年繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=占地面積乘以規(guī)定的每平方米年稅額。 六、印花稅 印花稅適用稅率為千分之一，按租賃金額繳納。稅額不足1元，按1元繳納。