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公司出售房屋的差價應(yīng)該以資產(chǎn)處置收益的方式確認(rèn)。具體而言，可以分為以下幾個步驟： 首先，確定房屋實際出售價格。然后，計算出售房屋的處置價值，即出售房屋凈收益。如果出售價格高于該房屋處置價值，則增加資產(chǎn)處置收益；否則，以計營業(yè)外收入的方式確認(rèn)差價。 需要注意的是，公司在出售房屋時，計營業(yè)外收入或資產(chǎn)處置收益的計算方式也不同，應(yīng)根據(jù)實際情況綜合評估。 拓展知識：投資性房地產(chǎn)可以分為自用房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)。自用房地產(chǎn)是指公司用來居住或辦公的房產(chǎn)，處置時一般只確認(rèn)減少資產(chǎn)，不確認(rèn)收益；而投資性房地產(chǎn)是指公司用來出售或出租的房產(chǎn)，處置時應(yīng)根據(jù)實際情況確認(rèn)收益。