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房屋原值的計(jì)算是根據(jù)“國(guó)家有關(guān)房屋原值計(jì)算規(guī)定”來(lái)計(jì)算的。首先，要根據(jù)土地使用證明實(shí)際取得的土地面積來(lái)計(jì)算，如果是在自建房產(chǎn)的情況，則需要根據(jù)土地的價(jià)格、建設(shè)的成本以及時(shí)間等因素來(lái)來(lái)計(jì)算，并根據(jù)建筑房屋的折舊年限計(jì)算出折舊后的房屋原值，最終得出房屋本身的原值。 拓展知識(shí)：在自建房產(chǎn)的原值計(jì)算過(guò)程中，需要根據(jù)土地價(jià)格來(lái)計(jì)算土地當(dāng)前入手價(jià)值，以及計(jì)算建筑工程成本，由此得出房屋原始價(jià)值，計(jì)算出折舊年限內(nèi)的平均折舊率，最終計(jì)算出折舊后的房屋原值。