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杠桿租賃一般是出租人提供購買擬租賃設備價款的20%～40%，其余的60%～80%由出租人以設備作抵押向銀行等金融機構貸款，即可在經濟上擁有設備的所有權及享有政府給予的稅收優(yōu)惠，然后將用該方式獲得的具有所有權的設備出租給承租人式。購置設備成本中的借款部分稱為杠桿，即財務杠桿，杠桿租賃實質上是把投資和信貸結合起來的一種融資方式。杠桿租賃的做法類似銀團貸款，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。