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問(wèn)題已解決
2019年9月1日將原值450萬(wàn)元的辦公用房對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，當(dāng)年收取固定利潤(rùn)15萬(wàn)元。應(yīng)該房產(chǎn)稅多少？ 答案：15/(1+5%)*12%,這個(gè)1+5%是什么，不理解
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你好，當(dāng)年收取固定利潤(rùn)15萬(wàn)元這個(gè)相當(dāng)于租金，是含增值稅的，所以/(1+5%)是變?yōu)椴缓愖饨?/div>
2020 06/07 21:32
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這道題投資聯(lián)營(yíng)期間是15/（1+15%）*12%
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納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅～這個(gè)得怎么理解，怎么有的題目是次月開(kāi)始算，有的當(dāng)月開(kāi)始算？例1:9月20日將原值300萬(wàn)元的舊車間對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，當(dāng)年收取固定利潤(rùn)10萬(wàn)（300*70%*1.2%*9/12+10*12%）； 例2:1棟原值1000萬(wàn)元自用房屋自2021年4月1日起出租給某連鎖商店，月租金5萬(wàn)元（1000*80%*1.2%*3/12+5*9*12%）
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從租計(jì)征不是9月開(kāi)始的嗎為什么不乘實(shí)際使用月15\\[1+5%]*12%*十二分之4
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234這里收取的固定利潤(rùn)為什么要除1+5%
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企業(yè)房產(chǎn)投資分回的固定利潤(rùn)計(jì)算房產(chǎn)稅為什么要除1+10%，是增值稅嗎？怎么有的題目有除，有的題目又不除
【典型例題7】（2016年改編）
某公司2018年購(gòu)進(jìn)一處房產(chǎn)，2019年5月1日用于投資聯(lián)營(yíng)，投資期3年，當(dāng)年取得固定收入160萬(wàn)元，房產(chǎn)原值3000萬(wàn)元，扣除比例30%。2019年該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（?。┤f(wàn)元。
A.27.6
B.29.7
C.21.2
D.44.4
??
『正確答案』A
『答案解析』以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，取得固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，視同出租。應(yīng)納房產(chǎn)稅＝3000×（1－30%）×1.2%×4÷12＋160×12%＝27.6（萬(wàn)元）。
2001
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