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可以寫(xiě)下步驟嗎

可以，同學(xué)請(qǐng)稍等。老師正在為您解答！

老師好了嗎

老師老師您還沒(méi)完嗎

（1）納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)計(jì)算分?jǐn)偫⒅С霾⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的。 可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）*5%=1200+（3000+4000）*5%=1550萬(wàn)元 （2）可以扣除的其他項(xiàng)目金額： 取得土地使用權(quán)所支付的金額=3000萬(wàn)元 開(kāi)發(fā)成本=4000萬(wàn)元 開(kāi)發(fā)費(fèi)用=1550萬(wàn)元 稅金及附加=825萬(wàn)元 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)加計(jì)扣除=（3000+4000）*20%=1400萬(wàn)元 可以扣除的項(xiàng)目合計(jì)=3000+4000+1550+825+1400=10775萬(wàn)元 （3）應(yīng)繳納的土地增值稅： 增值額=15000-10775=4225萬(wàn)元 增值率=4225/10775=39.21% 適用稅率為30%，速算扣除系數(shù)為0. 應(yīng)繳納的土地增值稅=4225*30%=1267.5萬(wàn)元

已解答，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納土地增值稅，可以按照這個(gè)思路，一個(gè)個(gè)步驟去做哦。