轉(zhuǎn)讓舊房只能提供購房發(fā)票不能提供評估報告如何扣除

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/01/18 08:59:18　字體：大小

　　【問題】

　　轉(zhuǎn)讓舊房時，能夠提供購房發(fā)票不能提供評估報告計算土地增值稅時怎么扣除？

　　【答案】

　　根據(jù)財稅「2006」21號：二、關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房準(zhǔn)予扣除項目的計算問題納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為"與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金"予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。

　　對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（以下簡稱《稅收征管法》）第35條的規(guī)定，實行核定征收。

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