營改增后，個(gè)人銷售北京的二手房，稅負(fù)變化大嗎

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/06/08 17:16:53　字體：大小

　　【問題】

　　營改增后，個(gè)人銷售北京的二手房，稅負(fù)變化大嗎？如何繳納增值稅？

　　【答案】

　　稅負(fù)基本保持一致。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件3 規(guī)定，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

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