房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，售樓部購(gòu)買(mǎi)的盆景等放哪個(gè)科目

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2015/11/19 09:01:00　字體：大小

　　【問(wèn)題】　　

　　我公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，請(qǐng)問(wèn)售樓部購(gòu)買(mǎi)的盆景，音響，還有廁所的潔具放哪個(gè)科目？

　　【答案】

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）規(guī)定：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)，指企業(yè)為直接組織和管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對(duì)象的成本費(fèi)用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工程管理費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)以及項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施建造費(fèi)等。

　　因此，售樓部相關(guān)費(fèi)用支出可以計(jì)入開(kāi)發(fā)間接費(fèi)。

　　但是售樓部后期處置的不同情況可能影響現(xiàn)在的賬務(wù)處理，如果是房屋以后轉(zhuǎn)為自用，需要轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。那么此時(shí)售樓部購(gòu)買(mǎi)的盆景和音響用于銷(xiāo)售的，則應(yīng)該計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用。

　　建議結(jié)合本公司情況做判斷進(jìn)行賬務(wù)處理。

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