抵債的商品房已經(jīng)網(wǎng)簽但還未辦理過戶施工企業(yè)是否繳納房產(chǎn)稅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/07/25 11:18:56　字體：大小

問：房開企業(yè)以開發(fā)的商品房抵償施工企業(yè)工程款，抵債的商品房開發(fā)商已經(jīng)交付給施工企業(yè)，抵債的商品房已經(jīng)網(wǎng)簽但還未辦理過戶，施工企業(yè)是否繳納房產(chǎn)稅？

答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）第二條第（一）項(xiàng)規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

抵債的商品房開發(fā)商已經(jīng)交付給施工企業(yè)，根據(jù)上述規(guī)定，施工企業(yè)應(yīng)在房屋交付使用之次月開始繳納房產(chǎn)稅。

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