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開發(fā)商建設的物業(yè)用房讓小區(qū)物業(yè)公司辦公使用，是否交房產稅

來源: 正保會計網校 編輯：qizhenzhen 2024/07/15 15:02:53　字體：大 小
問：開發(fā)商建設的物業(yè)用房讓小區(qū)物業(yè)公司辦公使用，是否需要交房產稅？


答：參考《財政部 國家稅務總局關于房產稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186 號）第一條規(guī)定，對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。 

另參考《重慶市財政局 重慶市地方稅務局 關于印發(fā)土地增值稅等財產行為稅政策執(zhí)行 問題處理意見的通知》（渝財稅[2015]93 號）規(guī)定，使用居民住宅區(qū)內業(yè)主共有房產進行物業(yè)管理、為小區(qū)業(yè)主服務的，不征收房產稅。 

因此，開發(fā)商建設的物業(yè)用房如果是全體業(yè)主共有，讓小區(qū)物業(yè)公司辦公使用，不需要交房產稅。具體可以再跟主管稅局溝通確認一下。

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