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地下停車場是否繳納房產(chǎn)稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:qizhenzhen 2024/03/28 15:33:40 字體:
問:地下停車場是否繳納房產(chǎn)稅?  


:《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財稅[2005]181號)第一條規(guī)定,凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。   

上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。   

第二條規(guī)定,自用的地下建筑,按以下方式計稅:   

1.工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價的50—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。   應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2%。   

2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn),以房屋原價的70—80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。   

應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。   

房屋原價折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例,由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定。   

3.對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。 

根據(jù)上述規(guī)定,在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下停車場需要繳納房產(chǎn)稅。

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