出租不動產(chǎn)免租期間是否要確認(rèn)租金收入

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/01/15 09:54:01　字體：大小

問：出租不動產(chǎn)免租期間是否要確認(rèn)租金收入？

答：《財(cái)政部關(guān)于修訂印發(fā)<企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃>的通知》（財(cái)會〔2018〕35號）第四十五條規(guī)定，在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入。其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的消耗模式的，出租人應(yīng)當(dāng)采用該方法。

《<企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號---租賃>應(yīng)用指南（2019）》規(guī)定，岀租人提供免租期的,整個租賃期內(nèi),按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收人。出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除,按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。

根據(jù)上述規(guī)定，出租不動產(chǎn)免租期間需要確認(rèn)租金收入。

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