購買房屋的發(fā)票遺失了，如何計算土地增值稅扣除項目

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2023/10/18 14:55:42　字體：大小

問：企業(yè)轉(zhuǎn)讓營改增前購買的房屋，購買房屋的發(fā)票遺失了，計算土地增值稅時可以依據(jù)當(dāng)時繳納契稅的完稅憑證按每年加計扣除5%計算土地增值稅扣除項目嗎？

答：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）?第二條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。

根據(jù)上述規(guī)定，購買房屋的發(fā)票遺失了，計算土地增值稅時購買房屋的可作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。

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