租入不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的裝修費(fèi)是否計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2023/10/16 11:28:34　字體：大小

問：租入不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的裝修費(fèi)是否計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)？

答：《財(cái)政部關(guān)于修訂印發(fā)<企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃>的通知》（財(cái)會(huì)〔2018〕35號(hào)）第十四條第二款規(guī)定，使用權(quán)資產(chǎn)，是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。

第十六條規(guī)定，使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。該成本包括：

（一）租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額；

（二）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵(lì)的，扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額；

（三）承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用；

（四）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。前述成本屬于為生產(chǎn)存貨而發(fā)生的，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)——存貨》。

根據(jù)上述規(guī)定，租入不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的裝修費(fèi)屬于對(duì)租入資產(chǎn)的改良支出，不能計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的成本?？梢酝ㄟ^“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目核算。

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