房地產(chǎn)企業(yè)以分期收款方式銷售現(xiàn)房，企業(yè)所得稅收入如何確認(rèn)

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/12/05 16:04:14　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)以分期收款方式銷售現(xiàn)房，企業(yè)所得稅收入如何確認(rèn)？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）第六條規(guī)定，企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)，具體按以下規(guī)定確認(rèn)：

（二）采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價款和付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。付款方提前付款的，在實(shí)際付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)以分期收款方式銷售現(xiàn)房，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價款和付款日確認(rèn)企業(yè)所得稅的收入。付款方提前付款的，在實(shí)際付款日確認(rèn)企業(yè)所得稅的收入。

答

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