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“已轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”的時點如何確定

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/09/01 11:26:06　字體：大 小

問

房地產(chǎn)企業(yè)已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積達到85%主管稅務(wù)機關(guān)可要求進行清算，“已轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”的時點如何確定？

參考《西安市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅若干政策問題的通知》（西地稅發(fā)[2010]235號）

二十一、關(guān)于對國稅發(fā)[2006]187號文件中“已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)”時間的確定問題

國稅發(fā)[2006]187號文件第二條規(guī)定，已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。其中“已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)讓確認時間以房地產(chǎn)銷售發(fā)票開具時間為準。

答

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