房地產(chǎn)企業(yè)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要進行土地增值稅清算嗎
房地產(chǎn)企業(yè)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要進行土地增值稅清算嗎?
《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)第二條第(一)項規(guī)定,符合下列情形之一的,納稅人應進行土地增值稅的清算:
1.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;
2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;
3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
根據(jù)上述規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應該進行土地增值稅清算。