與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的裝修支出能否計入投資性房地產(chǎn)賬面價值

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/04/14 10:34:15　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)建造的商品房對外出租作為投資性房地產(chǎn)核算，與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的裝修支出能否計入投資性房地產(chǎn)賬面價值？

《財政部關(guān)于印發(fā)<企業(yè)會計準(zhǔn)則第1號——存貨>等38項具體準(zhǔn)則的通知》（財會[2006]3號）中《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》第六條規(guī)定：投資性房地產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：

（一）與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；

（二）該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)上述確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本。因此，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，對投資性房地產(chǎn)進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化計入投資性房地產(chǎn)賬面價值。

答

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