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房地產(chǎn)企業(yè)分期收款銷售商品房,何時確認(rèn)收入預(yù)繳企業(yè)所得稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2019/12/11 14:19:43 字體:

  【問題】

  房地產(chǎn)企業(yè)分期收款銷售商品房,合同約定分期收款,是否可以按合同約定的日期分期確認(rèn)收入預(yù)繳企業(yè)所得稅?

【答案】

國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知(國稅發(fā)[2009]31號)第六條規(guī)定, 企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入,應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實現(xiàn),具體按以下規(guī)定確認(rèn):

(二) 采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價款和付款日確認(rèn)收入的實現(xiàn)。付款方提前付款的,在實際付款日確認(rèn)收入的實現(xiàn)。

依據(jù)上述規(guī)定,采取分期收款方式銷售商品房的應(yīng)按合同約定的日期分期確認(rèn)收入預(yù)繳企業(yè)所得稅。      

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