個(gè)人一次性收取了一年的房租40萬(wàn)，能否享受免稅優(yōu)惠

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/01/30 11:04:56　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　個(gè)人本月一次性收取了一年的房租40萬(wàn)，能否享受免稅優(yōu)惠？

　　【答案】

　　依據(jù)關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問(wèn)題的公告》的解讀：稅務(wù)總局在2016年制發(fā)了23號(hào)公告和53號(hào)公告，對(duì)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱(chēng)的其他個(gè)人，采取一次性收取租金（包括預(yù)收款）形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策。為確保納稅人充分享受政策，在上調(diào)免稅標(biāo)準(zhǔn)至10萬(wàn)元后，該政策繼續(xù)執(zhí)行。

所以，其他個(gè)人一次性收取了一年的房租，在一年內(nèi)平均分?jǐn)?，只要分?jǐn)偤笤伦饨鹗杖氩怀^(guò)10萬(wàn)，可以享受免稅政策。

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