契稅的計稅依據(jù)是否包含購入土地合同的違約金

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/11/14 14:08:07　字體：大小

　　【問題】

　　契稅的計稅依據(jù)是否包含購入土地合同的違約金？

　　【答案】

　　合同的違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受的損失，根據(jù)財稅 [2004]134號規(guī)定，契稅成交價格不含土地受讓方支付的合同違約金。

　　因此契稅的計稅依據(jù)不包含購入土地合同的違約金。

　　法規(guī)依據(jù)：《財政部國家稅務總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財稅 [2004]134號）

　　一、出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。

　?。ㄒ唬┮詤f(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。

成為會員可享受以下服務：

1.答疑全天候　　　　2.團隊人員成長基金　　　　3.會員資料　　　　4.會員期刊
　　5.定制內(nèi)訓　　　　　6.財稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡課程暢聽 立即成為會員>>

更多會員內(nèi)容，請查看>>

【我要糾錯】責任編輯：qzz

實務指南

近期熱搜

咨詢顧問加入會員

掃碼找組織