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房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售清算后的尾房應(yīng)該如何繳納土地增值稅

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2018/10/11 11:53:13 字體:

  【問(wèn)題】

  房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售清算后的尾房應(yīng)該如何繳納土地增值稅?

  【答案】

  《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào))的第八條規(guī)定:在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷(xiāo)售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào),扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算(單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額/清算的總建筑面積)。納稅人已清算項(xiàng)目繼續(xù)銷(xiāo)售的,應(yīng)在銷(xiāo)售的當(dāng)月進(jìn)行清算,不再先預(yù)征后重新啟動(dòng)土地增值稅清算。

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