新買(mǎi)的房子裝修費(fèi)取得的進(jìn)項(xiàng)稅額可否一次性抵扣

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/09/20 16:20:03　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　新買(mǎi)的房子裝修費(fèi)取得的進(jìn)項(xiàng)可否一次性抵扣？

　　【答案】

　　《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)（2006）》（財(cái)會(huì)[2006]3號(hào)）第八條規(guī)定，外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。

　　根據(jù)上述規(guī)定，新買(mǎi)的房子達(dá)到使用狀態(tài)前發(fā)生的裝修費(fèi)應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)。

　　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào)）第二條規(guī)定，增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%.取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購(gòu)買(mǎi)、接受捐贈(zèng)、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。

　　新買(mǎi)的房子裝修費(fèi)根據(jù)固定資產(chǎn)準(zhǔn)則應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào)第二條的規(guī)定，新買(mǎi)的房子裝修費(fèi)取得增值稅專票發(fā)票的進(jìn)項(xiàng)稅額不能一次性抵扣，須分期抵扣。

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