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房地產(chǎn)預(yù)收款在2018年5月之前，下一年交房時如何開發(fā)票

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2018/06/25 09:47:47　字體：大 小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售開發(fā)產(chǎn)品預(yù)收款是在2018年5月之前，在2019年才會交房，交房時要按10%開發(fā)票嗎？

　　【答案】

　　國家稅務(wù)總局2018年4月27日在線答疑：第一，怎么理解“從5月1日起”調(diào)整稅率。

　　所謂“從5月1日起”，指的是納稅義務(wù)發(fā)生時間。凡是納稅義務(wù)發(fā)生時間在5月1日之前的，一律適用原來17%、11%的稅率納稅，按照原稅率開具發(fā)票；相反，凡是納稅義務(wù)發(fā)生時間在5月1日之后的，則適用調(diào)整后的16%、10%的新稅率納稅，按照新稅率開具發(fā)票。

　　所以企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品，納稅義務(wù)發(fā)生在2019年的，則要按10%開具發(fā)票。

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