房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款預(yù)繳增值稅時(shí)要扣除土地價(jià)款嗎

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/01/26 16:21:17　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款預(yù)繳增值稅時(shí)要扣除土地價(jià)款嗎？

　　【答案】

　　國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)：第十一條應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計(jì)算：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照11%的適用稅率計(jì)算；適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照5%的征收率計(jì)算。

　　所以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅時(shí)，不扣土地的價(jià)款。

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