租賃不動產(chǎn)發(fā)生的租金支出,要代扣代繳增值稅和企業(yè)所得稅嗎
【問題】
我公司在香港租賃不動產(chǎn)發(fā)生的租金支出,要代扣代繳增值稅和企業(yè)所得稅嗎?
【答案】
財稅「2016」36號:第十三條 下列情形不屬于在境內(nèi)銷售服務(wù)或者無形資產(chǎn):(三)境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人出租完全在境外使用的有形動產(chǎn)。
企業(yè)所得稅法實施條例:第七條 企業(yè)所得稅法第三條所稱來源于中國境內(nèi)、境外的所得,按照以下原則確定(五)利息所得、租金所得、特許權(quán)使用費所得,按照負(fù)擔(dān)、支付所得的企業(yè)或者機構(gòu)、場所所在地確定,或者按照負(fù)擔(dān)、支付所得的個人的住所地確定; 根據(jù)國稅函「2006」884號,中國與香港的稅收協(xié)定規(guī)定,不動產(chǎn)所在由不動產(chǎn)所在國征收所得稅。
所以您公司在香港租賃資產(chǎn)發(fā)生的不動產(chǎn)租金支出,不需要代扣增值稅和企業(yè)所得稅。
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