無(wú)償使用關(guān)聯(lián)單位的土地，自建辦公用的房子，房產(chǎn)稅征收？

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2023/07/03 12:31:22　字體：大小

問(wèn)：我們無(wú)償使用關(guān)聯(lián)單位的土地，自建辦公用的房子，房產(chǎn)稅是從價(jià)計(jì)征，那計(jì)稅原值是否包括地價(jià)？

答：參考《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）規(guī)定：對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

依據(jù)上述規(guī)定，貴司的房子是在其他單位的地上建設(shè)的，并沒(méi)有支付土地價(jià)款，因此在從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的時(shí)候，房產(chǎn)原值不含地價(jià)。

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