天津11月面授：新政更迭下房企土增稅規(guī)范化處理及成本分?jǐn)?

　　【主辦單位】正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校|正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校天津服務(wù)中心

　　【培訓(xùn)時(shí)間】2019年11月22-23日（周五、周六）

　　【培訓(xùn)地點(diǎn)】天津市

　　【相關(guān)費(fèi)用】非會(huì)員2980/人（含培訓(xùn)、資料及午餐費(fèi)用）        購(gòu)買>>

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　　【聯(lián)系電話】022-59082800/01/02

【受益對(duì)象】 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)主管、財(cái)務(wù)職能部門(mén)等人員

【課程背景】

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中，增值稅是基礎(chǔ)，企業(yè)所得稅是核心，土地增值稅是關(guān)鍵！土地增值稅稅按照開(kāi)發(fā)周期清算，開(kāi)發(fā)時(shí)間跨度長(zhǎng)、計(jì)算流程繁瑣，扣除項(xiàng)目復(fù)雜，加之各省就土地增值稅清算疑難問(wèn)題解釋不統(tǒng)一，進(jìn)一步加劇了房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算的難度。尤其是營(yíng)改增之后，新老項(xiàng)目交替開(kāi)發(fā)、增值稅稅率接連下調(diào)，土地增值稅清算框架又得重新搭建，讓土地增值稅清算工作難上加難！

今年4月16日和7月16日，財(cái)政部辦公廳 國(guó)家稅務(wù)總局辦公廳兩次下發(fā)《中華人民共和國(guó)土地增值稅法（征求意見(jiàn)稿）》，該意見(jiàn)稿透漏諸多信息：集體土地納入土增稅征稅范圍；提高了"其他扣除"級(jí)別，由國(guó)務(wù)院規(guī)定"其他扣除項(xiàng)目"；加計(jì)扣除20%由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定；土地增值稅清算條件提前且更加嚴(yán)格；建立土地增值稅涉稅信息共享機(jī)制和工作配合機(jī)制等等。

針對(duì)以上變化，本次課程以當(dāng)前最新稅收政策為依托，直擊當(dāng)前新形勢(shì)下土地增值稅清算的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)與規(guī)避技巧，緊扣本地土地增值稅政策，著眼房企如何科學(xué)合理規(guī)劃清算項(xiàng)目、如何靈活處理成本分?jǐn)?，如何把控清算時(shí)機(jī)、如何準(zhǔn)確填報(bào)7類土地增值稅申報(bào)表等關(guān)鍵問(wèn)題。通過(guò)解讀具體、淺顯、通俗案例，分別從土地增值稅清算項(xiàng)目認(rèn)定、收入節(jié)點(diǎn)與金額確認(rèn)、扣除憑證判定、扣除項(xiàng)目排查診斷等重點(diǎn)內(nèi)容，到成本分?jǐn)偡椒ǖ木唧w運(yùn)用與稅收風(fēng)險(xiǎn)把控，逐一解讀土地增值稅清算技巧與風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，讓各位房企財(cái)稅人員較為完整地掌握土地增值稅清算方法，獨(dú)立完成清算項(xiàng)目。

【課程特色】

· 直擊房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算與成本分?jǐn)偟暮诵膯?wèn)題！有最新政策更有最新政策更迭下的新技巧新辦法；

· 分享實(shí)戰(zhàn)案例及專家獨(dú)到心得，讓學(xué)員逐一領(lǐng)會(huì)土地增值稅清算技巧與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避要點(diǎn)；

· 緊扣當(dāng)前及當(dāng)?shù)卣?，深入分析?xì)致討論房地產(chǎn)企業(yè)各類收入、成本的規(guī)劃、分?jǐn)?、確認(rèn)，對(duì)比不同狀態(tài)下的差異，提升專業(yè)優(yōu)勢(shì)和智慧。