貴州11月面授:以數(shù)治稅下建安房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營各環(huán)節(jié)風(fēng)險應(yīng)對
【主辦單位】正保會計網(wǎng)校|正保會計網(wǎng)校貴州服務(wù)中心
【培訓(xùn)時間】2021年11月25-26日(周四、周五)
【培訓(xùn)地點】貴陽市
【相關(guān)費用】非會員2980/人(含培訓(xùn)、資料及午餐費用)
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【聯(lián)系電話】0851-85986991
【受益對象】建筑房開企業(yè)財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)主管、稅務(wù)會計
【課程背景】
2021年4月29日,國家稅務(wù)總局稽查局發(fā)布了以稅收風(fēng)險為導(dǎo)向、以“雙隨機、一公開”為基本方式,針對逃避稅問題多發(fā)的重點領(lǐng)域,適當提高抽查比例,有序開展隨機抽查,重點查處虛開(及接受虛開)發(fā)票、隱瞞收入、虛列成本、利用“稅收洼地”和關(guān)聯(lián)交易惡意稅收籌劃以及利用新型經(jīng)營模式逃避稅等涉稅違法行為。因此,這些政策的出臺對房地產(chǎn)和建安企業(yè)帶來巨大影響。
自2019年4月1日起,將房地產(chǎn)建安企業(yè)等行業(yè)現(xiàn)行10%的稅率降至9%,稅率調(diào)整對房地產(chǎn)建安企業(yè)的稅負、收入、利潤帶來巨大的影響。增值稅稅率的調(diào)整和企業(yè)費率的下調(diào)不僅關(guān)系到房地產(chǎn)建安企業(yè)的財稅指標,更為重要的是可能將給房地產(chǎn)建安企業(yè)的企業(yè)經(jīng)營管理、組織架構(gòu)、用工模式、集中采購、財務(wù)管理、發(fā)票管理、稅務(wù)管理、合同涉稅、信息系統(tǒng)等方面帶來重大影響和挑戰(zhàn)。
從造價角度,房地產(chǎn)建筑企業(yè)預(yù)算和經(jīng)營部門針對人、料、機、規(guī)費、管理費和利潤進行管控,如何設(shè)計和測算好稅費是房地產(chǎn)建安企業(yè)利潤最大化的重要環(huán)節(jié);
從企業(yè)采購角度,針對建安和房地產(chǎn)企業(yè)如何梳理、調(diào)整和選擇優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商是做好成本管理和采購業(yè)務(wù)管理的重要環(huán)節(jié)。2019年4月1日稅率的調(diào)整對于供應(yīng)商開具的發(fā)票的稅率由16%降至13%,這對原本取得進項就非常困難企業(yè)來講無疑會帶來影響;
從企業(yè)勞務(wù)用工角度,自2020年5月1日起,《保障農(nóng)民工工資支付條例》正式實施了。本條例規(guī)范了企業(yè)農(nóng)民工勞務(wù)管理與工資支付,對房地產(chǎn)建安企業(yè)用工模式管理帶來了一定的影響和風(fēng)險。
從企業(yè)合同管理角度,房地產(chǎn)建安企業(yè)涉及多項銷售業(yè)務(wù)與采購業(yè)務(wù)的合同,如何設(shè)計好各類合同的涉稅條款是控制好財稅風(fēng)險的重要手段之一。
從會計核核算角度,2017年7月5日,財政部正式發(fā)布了《關(guān)于修訂印發(fā)<企業(yè)會計準則第14號——收入>的通知》它將與原《建造合同》合并,2018年12月7日,財政部正式發(fā)布了《關(guān)于修訂印發(fā)<企業(yè)會計準則第21號——租賃>的通知》(財會〔2018〕35號)(新CAS 21)。兩個準則都明確了2021年1月1日正式實施。新修訂準則幾乎與所有的企業(yè)有關(guān),新準則改變了收入確認的理念和模式,意味著財務(wù)人員如果不懂經(jīng)營、不懂合同、不懂業(yè)務(wù)流程收入都難以確認。為此房地產(chǎn)建安企業(yè)需要對財務(wù)、運營、稅務(wù)、內(nèi)控系統(tǒng),尤其對各類合同的管理等方面要盡早籌劃,為新準則的實施做好充分準備。
面對從“以票管稅”向“以數(shù)治稅”轉(zhuǎn)變的嚴征管的不確定性和自身各類財稅風(fēng)險,房地產(chǎn)建安企業(yè)如何應(yīng)對以及預(yù)算部門、造價部門、采購部門、合同部門、財務(wù)部門、人力資源等部門該如何協(xié)調(diào)并采取有效措施防控各個環(huán)節(jié)風(fēng)險,避免不必要的損失,并運用風(fēng)險管控的手段獲取最大化的稅收收益,讓企業(yè)利潤最大化,成為目前房地產(chǎn)建安企業(yè)的首要任務(wù)。
【課程收益】
1、從房地產(chǎn)建安企業(yè)盈利模式角度,針對造價、采購、人資、行政等部門重點講解如何做好財稅管控;
2、從涉稅管理角度,重點講解主要稅種對房地產(chǎn)建安的影響與應(yīng)對措施;
3、從發(fā)票管理角度,重點講解面對“以票管稅”向“以數(shù)治稅”轉(zhuǎn)變的嚴征管背景下企業(yè)如何加強發(fā)票的管控。
4、從合同管理角度,詳細解讀房地產(chǎn)建安企業(yè)如何加強各類合同涉稅條款與注意事項;
5、從會計核算角度,重點講解新收入準則和新租賃準則在房地產(chǎn)建安企業(yè)的應(yīng)用實務(wù)。
6、從稅務(wù)稽查和內(nèi)部控制角度,指導(dǎo)房地產(chǎn)建安企業(yè)識別財稅風(fēng)險、評估財稅風(fēng)險,設(shè)計房地產(chǎn)建安企業(yè)風(fēng)險管理方案,應(yīng)對財稅風(fēng)險。
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