物業(yè)公司如何確認(rèn)收入

來源: 讀者上傳編輯： 2010/11/09 15:06:21　　字體：大小

　　【問題】

　　物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議的規(guī)定，每年分兩次，在1月、7月收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)。2010年1月份收取了2010年1-6月的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)是否可以分?jǐn)偟皆麓_認(rèn)收入，分6個月申報繳納營業(yè)稅？

　　【解答】

　　根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。收訖營業(yè)收入款項(xiàng)，是指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生過程中或者完成后收取的款項(xiàng)。

　　營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。提供勞務(wù)和收訖款項(xiàng)兩個條件同時俱備。1月份收取1-6月份物業(yè)費(fèi)可以分?jǐn)偟皆麓_認(rèn)收入，分6個月申報繳納營業(yè)稅?！?

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