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房地產(chǎn)取得房屋拆除收入如何處理
【問題】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)取得房屋拆除收入和代動遷部門發(fā)放動遷款，應如何計算繳納營業(yè)稅？
【解答】
依據(jù)《國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業(yè)稅問題的通知》（國稅函[2009]520號）文件規(guī)定，納稅人受托進行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權人支付拆遷補償費的過程中，其提供建筑物拆除、平整土地勞務取得的收入應按照“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅，稅率為3%；其代委托方向原土地使用權人支付拆遷補償費的行為屬于“服務業(yè)——代理業(yè)”行為，應以提供代理勞務取得的全部收入減去其代委托方支付的拆遷補償費后的余額為營業(yè)額計算繳納營業(yè)稅，稅率為5%。
責任編輯：zoe
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