深圳市地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局關于加強住房營業(yè)稅征收管理有關問題的通知

深地稅發(fā)[2006]357號

頒布時間：2006-06-13 13:01:44.000　發(fā)文單位：深圳市地方稅務局

各區(qū)局、各稽查局：

　　現(xiàn)將《國家稅務總局關于加強住房營業(yè)稅征收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)[2006]74號）轉發(fā)給你們，根據(jù)《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號）精神并結合我市實際情況，現(xiàn)提出以下意見，請一并遵照執(zhí)行。

　　一、嚴格執(zhí)行個人住房轉讓營業(yè)稅政策

　　（一）從2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房（包括普通住房和非普通住房）對外銷售的，一律按售房收入全額征收營業(yè)稅。

　?。ǘ?006年6月1日起，個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的免征營業(yè)稅。個人應持有關材料向住房所在地的區(qū)地稅局申請辦理免稅手續(xù)，區(qū)地稅局經(jīng)審核對符合條件的出具免稅批件，國土房產(chǎn)稅收代征單位在辦理住房權屬登記時，須憑稅務機關的免稅批件才予以免征營業(yè)稅。

　　從2006年6月1日起，個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。

　?。ㄈ┪沂衅胀ㄗ》康木唧w標準、辦理免稅的具體程序按照《深圳市地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（深地稅發(fā)[2005]330號）的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　購買房屋的時間、發(fā)票的開具、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定，按照國家原相關規(guī)定執(zhí)行。

　　二、加強個人住房營業(yè)稅的征收管理

　　各區(qū)地稅局應認真貫徹執(zhí)行個人住房的相關稅收政策，進一步加強對代征單位征稅行為的日常管理和監(jiān)督檢查，確保國家稅收政策的切實貫徹落實。

　　各區(qū)地稅局還應密切關注營業(yè)稅政策調整后的政策執(zhí)行效果，按月做好營業(yè)稅收入統(tǒng)計分析工作，定期進行政策執(zhí)行情況分析評估，對征管中發(fā)現(xiàn)的問題及時向市局反映。

二○○六年六月十三日