買房的印花稅是如何計(jì)算的？

　　市民購房時(shí)，開發(fā)商會(huì)開出一大堆票據(jù)，其中就有印花稅。有不少人搞不清楚這是個(gè)啥稅，紛紛來電咨詢。專家介紹說，印花稅是一個(gè)很古老的稅種，1624年，荷蘭政府發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)，政府?dāng)M用增加稅收的辦法來解決支出的困難，但又怕人民反對(duì)，于是就采用公開招標(biāo)重賞新稅設(shè)計(jì)方案，印花稅就此產(chǎn)生。它是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅，其特點(diǎn)是征收面廣、稅負(fù)輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)。

　　對(duì)于購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應(yīng)納稅額為房價(jià)款乘以萬分之五的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式，具體納稅程序如下：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)書立或領(lǐng)受（即簽訂買賣合同或領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證）時(shí)，由（購房者）根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。注銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷，不論貼多少印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續(xù)。對(duì)應(yīng)納稅額較大，不便于在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購房者可持憑證到稅務(wù)機(jī)關(guān)，采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。