租賃改分包 雙方都劃算

　　為了順應建筑市場發(fā)展的需求，目前，不少單位和個體工商戶擁有專門用于工程作業(yè)的鏟車、推土車、吊車等工程作業(yè)車。這些單位和個人的經(jīng)營方式，主要是將車輛租借給建筑單位使用，并由該車主自行駕駛，主要用于挖掘或運送土方，裝卸、采掘等工程作業(yè)，一般按小時或天數(shù)收取租賃費用。因此，稅務部門對出租車輛單位和個人按租賃業(yè)收入，征收5％的營業(yè)稅及相關稅費。實際上，其中有許多業(yè)務納稅人可以按建筑業(yè)的分包工程繳納3％營業(yè)稅。

　　近日，筆者在一建筑安裝公司進行稅務檢查時，就發(fā)現(xiàn)一個相同的例子。某建筑安裝公司承包一大型工程的建筑業(yè)務，工程結算收入12000萬元。由于該項工程需要推平一座小山丘，因而租賃了一個體戶的推土車和鏟車從事土方推平作業(yè)，建筑公司按每天每車定額支付租賃費，共支付租賃費500萬元。租賃費支付憑據(jù)由該個體戶提供，每次結算票據(jù)都是到當?shù)氐囟惒块T開具，繳納了5％的營業(yè)稅及相關稅費。為此，建筑安裝公司繳納了營業(yè)稅及相關稅費（城市維護建設稅按7％，教育費附加按3％計算）396萬元（12000×3.3％）；該個體戶按租賃收入繳納了營業(yè)稅及相關稅費 27.5萬元（500×5.5％）。

　　對此稅收繳納問題，我們與建筑安裝公司的財務經(jīng)理進行了分析：如果建筑安裝公司與個體戶改變租賃關系，變租賃關系為工程承包關系即雙方簽訂500萬元土方工程作業(yè)分包合同，則按照《營業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定，建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉包人的價款后的余額為營業(yè)額。建筑安裝公司只要繳納除分包業(yè)務以外收入的營業(yè)稅。按照《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)〔1993〕149號）規(guī)定，平整土地、搭腳手架、爆破等工程作業(yè)屬于建筑業(yè)稅目中的其他工程作業(yè)。所以，該個體戶承包土地平整業(yè)務應按建筑安裝業(yè)繳納3％的營業(yè)稅。

　　雙方納稅重新計算如下。

　　建筑安裝公司需要繳納營業(yè)稅及相關稅費為（12000－500）×3.3％＝379.5（萬元）；個體戶需要繳納營業(yè)稅及相關稅費為500×3.3％＝16.5（萬元）。

　　雙方分別少繳納稅款16.5萬元（396－379.5）和11萬元（27.5－16.5）。

　　需要注意的是，按照稅法規(guī)定，建筑安裝業(yè)務實行分包或者轉包的，以總承包人為扣繳義務人。個體戶分包工程的營業(yè)稅應由建筑安裝公司代扣代繳，個體戶憑公司轉交的扣繳稅款憑據(jù)開具建筑安裝業(yè)發(fā)票，開票時不再重復繳納稅收。