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初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎》強化學習：契稅的征稅范圍
2012年初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎》 第五章 其他相關稅收法律制度
強化學習六、契稅的征稅范圍
契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。
契稅的征稅范圍具體包括：
1.國有土地使用權出讓
2.土地使用權轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與、交換）
【提示】土地使用權的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移。
3.房屋買賣
4.贈與
5.交換
6.特殊情況——視同轉(zhuǎn)移
（1）以土地、房屋權屬作價投資、入股
?。?）以土地、房屋權屬抵債
?。?）以獲獎方式承受土地、房屋權屬
?。?）以預購方式承受土地、房屋權屬
?。?）土地使用權受讓人通過完成土地使用權轉(zhuǎn)讓方約定的投資額度或投資特定項目，以此獲取低價轉(zhuǎn)讓或無償贈與的土地使用權的
（6）公司增資擴股中，對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅
?。?）企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對非債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬的，征收契稅
【提示】土地、房屋權屬的典當、繼承、分拆（分割）、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。
多項選擇題
◎根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，下列行為中，不需繳納契稅的有（ ）。
A.出租房屋
B.以獲獎方式取得房屋所有權
C.購置房屋取得所有權
D.法定繼承人取得房屋的
【正確答案】：AD
【答案解析】：本題考核契稅的征稅范圍。以獲獎方式取得房屋所有權、以土地使用權抵債，視同權屬轉(zhuǎn)移，應繳納契稅；法定繼承人取得房屋所有權的不屬于契稅的征稅范圍。
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